Warmmiete 1.460 €
Zimmer 4
87700 Memmingen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1) Kurzprofil Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in Memmingen-Volkratshofen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet zusätzlich ein ausgebautes Dachstudio (Maisonette) – ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. 2) Eckdaten Wohnfläche ca. 102 m² Zimmer 4 (inkl. Dachstudio) Etage 2. Obergeschoss + Maisonette (Dachstudio) Küche Einbauküche inklusive Bad Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung; Waschmaschinenanschluss Garage Inklusive Heizung Gas 3) Raumaufteilung • Flur/Diele • Wohn-/Esszimmer • Küche mit Speisekammer • Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer • Tageslichtbad • Dachstudio (Maisonette) als zusätzlicher großer Raum + Abstell-/Speicherbereich 4) Ausstattung / Highlights • Helle Räume, gepflegter Zustand • Einbauküche inklusive • Tageslichtbad mit Wanne & Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss • Garage inklusive • Modernisierungen: teilw. Fenster (2022), Dämmung DG (ca. 2023) • Böden: Fliesen & Laminat (je nach Raum) 5) Lage, Entfernungen & ÖPNV Volkratshofen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Vor Ort gibt es u.a. Kita, Grundschule, Bäckerei und Gastronomie. Die Anbindung über A96/A7 ist sehr gut. Entfernungen (ca.-Werte): • Memmingen Innenstadt: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto (verkehrsabhängig) • Bahnhof Memmingen: gut erreichbar (Anbindung Richtung Ulm/München/Lindau) • A96/A7: in wenigen Minuten erreichbar ÖPNV: Volkratshofen ist über Busverbindungen Richtung Memmingen angebunden; Taktung je nach Wochentag/Schulzeiten. 6) Energie Art Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 90,30 kWh/(m²·a) Effizienzklasse C Energieträger Gas 7) Mietkonditionen Kaltmiete 1.300 € / Monat Nebenkosten-Vorauszahlung 160 € / Monat (Orientierung aus 2024; tatsächliche Kosten abhängig von Verbrauch/Personenzahl) Warmmiete (ohne Strom/Internet) 1.460 € / Monat Garage Inklusive Kaution 3.900 € (3 Kaltmieten) 8) Interesse / Bewerbung (Selbstauskunft & Angaben) Um Besichtigungen effizient zu planen, bitten wir bei Interesse um folgende Angaben (per Nachricht): • Anzahl einziehender Personen + Beruf/Arbeitgeber • Beschäftigungsart und Haushaltsnettoeinkommen (zur Einordnung) • Gewünschter Einzugstermin (ab wann könnten Sie einziehen?) • Haustiere (ja/nein, wenn ja welche) • Telefonnummer für Terminabstimmung Vor Vertragsabschluss benötigen wir üblicherweise: • ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt) • SCHUFA-Auskunft • Einkommensnachweise (i. d. R. letzte 3 Monate) / bei Selbstständigen geeignete Unterlagen • Ausweiskopie (zur Einsicht) 9) Kontakt / Besichtigung Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den Punkten unter „Interesse / Bewerbung“. Wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.So funktioniert es
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