Warmmiete 1.750 €
Zimmer 5
79730 Murg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und kürzlich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Murg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.750 € setzt sich wie folgt zusammen:- Kaltmiete: 1.600 € - Nebenkosten: 150 € (Abrechnung nach Verbrauch)Das im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde kürzlich mit Malerarbeiten und neuen Bodenbelägen modernisiert, was das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolle Paare sowie Familien. Der großzügige Wohnbereich mit fast 30 m² sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der von Markisen beschattet wird.Die separate Küche enthält eine gut erhaltene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Das Badezimmer im klassischen 90er-Jahre Design ist ebenfalls in gutem Zustand und bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten genügend Raum für Kinder und Erwachsene.Im Untergeschoss finden Sie zwei zusätzliche Zimmer, die mit Tageslicht durch die Südseite des Hauses gut belichtet werden. Diese Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume. Über einen separaten Zugang gelangen Sie zur Terrasse oder in den Garten, der mit einem kleinen Schopf für Gartengeräte sowie ausreichend Platz für Kinder und Haustiere ausgestattet ist.Besonders hervorzuheben ist das moderne Heizsystem, das sowohl im Winter wärmt als auch im Sommer kühlt. Die umweltfreundliche Energieversorgung wird durch eine PV-Anlage auf dem Dach unterstützt, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt und den Energieverbrauch reduziert.Das Grundstück von ca. 446 m² befindet sich in einer Südhanglage und ist pflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage mit automatischem Tor und Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen geeignet.Die Immobilie verfügt außerdem über eine Wasserzisterne mit 5 m³ Fassungsvermögen. Zwei-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für eine gute Dämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.Diese Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare ebenso wie für Familien und steht ab sofort zur Verfügung - auch für kurzfristige Einzugspläne.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!So funktioniert es
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