Kaufpreis 243.000 €
Zimmer 2
23611 Bad Schwartau
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Schwartau dar. Die Wohnung befindet sich in einem 1982 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen funktionalen und marktgängigen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und erhöht die Attraktivität für Mieter.Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und stellt einen klaren Mehrwert im Vermietungsmarkt dar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen die Ansprache einer breiten Mieterzielgruppe, darunter Paare, kleine Familien oder auch langfristige Einzelhaushalte. Das modernisierte Badezimmer entspricht heutigen Ansprüchen und reduziert mittelfristigen Instandhaltungsbedarf.Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab.Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und beliebter Wohnlage macht diese Immobilie zu einer stabilen und werthaltigen Investition. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen als auch für Investoren, die Wert auf Wiederverkäuflichkeit und nachhaltige Nachfrage legen.Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird auf eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Weiterführende Informationen sowie Eindrücke zur Immobilie stellen wir Ihnen gern im persönlichen Austausch oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.So funktioniert es
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