Kaufpreis 532.600 €
Zimmer 5
91154 Roth
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.Ob Carport, Stellplatz, begrünte Außenanlagen oder ein kleiner Spielplatz: Hier wurde an alles gedacht. Drei Wohnetagen, acht großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen – drei davon mit zusätzlichem Hobbyraum und Dusche im Untergeschoss – sowie ein Keller mit viel Stauraum bieten Raum zur Entfaltung.Jede Wohnung überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse als Rückzugsort im Freien. Vogelgezwitscher, frische Luft, Sonne im Gesicht – und das gute Gefühl, angekommen zu sein. In Ihrem eigenen Zuhause.HIGHLIGHTS:- Carports und Außenstellplätze- Sonnige Terrassen und Balkone- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Hochwertige Parkettböden- Stilvolle Designbäder- Individuell wählbare Fliesen- Komfortabler Aufzug- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche- Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+)- Photovoltaik-Anlage- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet rund 129 m² Wohn- und Nutzfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich wird dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und eröffnet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großzügigen Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Hobbyraum und das zusätzliche Duschbad im Kellergeschoss. Die zusätzlichen Räume im Kellergeschoss sind bequem über die innenliegende Treppe oder den separaten Eingang erreichbar – ideal für Freizeit, Gäste oder Homeoffice.So funktioniert es
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