Warmmiete 675 €
Zimmer 3
96528 Schalkau
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 475 €
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier ab 01.02.2026 eine unglaublich GEMÜTLICHE und geräumige ERDGESCHOSS -Etagenwohnung in einem top geführten und prima sanierten 3- Familien-Wohnhaus zu interessanten Konditionen anbieten: 76m² Wfl. für 475 € Kaltmiete. Für die Nebenkostenvorauszahlung kalkulieren Sie (je nach Fam.größe) ca. 2,10-2,50€/m² ein, was ca. 200 € entspricht.PKW-Stellplätze stehen ausreichend und unentgeltlich im öffentl. Bereich in nächster Umgebung zur Verfügung, so dass Sie hierfür keine Unkosten an den Vermieter einplanen brauchen.Der Zuschnitt und die Lage der Wohnung im Haus als auch in Schalkau, bietet beste Wohlfühlvoraussetzungen sowohl für junge wachsende Familien, als auch die in Platzbedarf festgelegte und möglichst sittsame reifere Generation.Die Mieter nutzen den rückseitigen Garten/Grundstück gemeinschaftlich. Hier aus dem EG hat man es besonders praktisch, da man einfach hinten rausgehen kann und auch das Küchenfenster in den Garten zeigt, so dass man schnell mal was rausreichen kann, wenn man mit Familie/Freunden draußen sitzt.Falls Sie einen 4-beinigen Freund mitbringen möchten, sprechen Sie uns an. Raumaufteilung Die Wohnungsebene erreichen Sie von der Str. aus über 5 Stufen. Vom Hausflur/Treppenhaus herein betreten Sie Ihre zwar kleine aber praktische Diele/Flur mit Platz für Garderobe u.ä. Gleich rechts betritt man das herrlich großzügige Wohnzimmer mit offenem Zusatzbereich als Esszimmer / Büro o.ä. Der geräumige Eindruck wird dadurch verstärkt, dass man vom Wohnbereich aus auch direkt die Küche, aber auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer erreicht.So bewegen sich alle Familienmitglieder in Hör- und ggf. Sichtweite, was gerade das Leben mit kleineren Kindern unwahrscheinlich praktisch macht.Die Küche ist ebenfalls geräumig und kann je nach Einrichtung mit oder ohne Essplatz gewählt werden. Vermieterseits wird OHNE EBK angeboten. Die abgebildete wunderbare Einbauküche kann jedoch kostengünstig von den jetzigen Mietern erworben werden. Von der Küche aus erreicht man ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls gut als Esszimmer eignet. Wir rechnen diesen Raum nur als halbes Zimmer, weil es trotz Fenster nicht all zu hell ist. Aber rein größenmäßig ist es als 4. Raum nutzbar.Das Tageslichtbad erreicht man vom Whg.flur aus. Es verfügt über Duschkabine, WC und Waschbecken. Jeder Wohnung ist zudem ein kleines Kellerabteil in Gewölbeform zugeordnet.Zum Wäsche waschen steht allen Mietern am Ende des Kellerflurs im Heizraum Platz für die Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.So funktioniert es
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