Kaufpreis 1.100.000 €
09130 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individuell, einzigartig und absolut anders.Genau wie diese Worte - so ist auch die von uns exklusiv angebotene Immobilie.Das Haus verfügt über drei Etagen. Über ein ferngesteuertes, elektrisches Tor führt der Weg in den Innenhof mit ca. sechs Stellplätzen. Schon hier spiegelt sich der durchgehende Charme der Immobilie wider - mit Gaslaternen und einem Gartenbereich, der mit außergewöhnlichen Gegenständen gestaltet ist. Der Hauptzugang zum Haus befindet sich auf der Straßenseite.Im gesamten Gebäude finden sich zahlreiche liebevoll umgesetzte Details - wie zum Beispiel Keramik-Lichtschalter im alten Industriestil, neu und als Sonderanfertigung hergestellt. Auch bei den Rohrleitungen wurde nicht gespart: Sie bestehen vollständig aus Edelstahl.Nutzungsmöglichkeiten?Hier können Vorstellungen frei entfaltet werden:Ob klassisches Mehrfamilienhaus oder die besondere Immobilie für den besonderen WOW-Effekt - vieles ist denkbar.Begünstigt wird dies durch den durchdacht aufgeteilten Grundriss.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Raum mit getrennten WCs und angrenzender Küche. Auch eine rein gewerbliche Nutzung ist denkbar, unter anderem Dank des großen Rolltors.Ebenfalls im Erdgeschoss: der Heizungsraum mit separatem WC, ein Verkaufsraum sowie zwei weitere Lagerräume.Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in die erste Etage - die Wohnebene.Hier befinden sich verschiedene abgetrennte Einheiten: 1. Ein 1-Raum-Apartment mit Bad (Dusche, WC) 2. Eine 3-Raum-Wohnung mit Bad (Dusche, WC) und zusätzlichem Atelier im Dachgeschoss 3. Eine 2-Raum-Maisonette mit kleinem WC 4. Ein langer Flur mit drei separaten Zimmern und einem vom Flur begehbaren Bad mit Badewanne und DuscheAm Ende dieses Flurs öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Aufenthaltsbereich mit exklusiver Dachterrasse. Angrenzend: ein einzigartig gestaltetes Bad mit integriertem Wäscheraum sowie ein kleiner Raum mit Lastenaufzug, der direkt in der Durchfahrt endet.Das Dachgeschoss ist über eine nostalgische Treppe im Wohnbereich oder über das Haupttreppenhaus zugänglich. Hier befinden sich drei weitere Räume und ein Abstellraum.Hinweis:Das Objekt ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Ausstehend sind u.?a. Arbeiten an der Straßenfassade, an der Rückseite sowie letzte Ausbauten im Inneren. Die geschätzten Restkosten liegen bei ca. 200.000?€.Fazit:Eine Immobilie voller Möglichkeiten und Charakter.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - weitere Unterlagen auf Anfrage.Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage.?Gleich anrufen:Alain Reinicke ImmobilienTelefon: +49 (0) 371 36 74 44 4Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.deÄhnliche Angebote
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