Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
23847 Stubben
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat. Bungalow in Stubben auf großem Grundstück – gepflegt, modernisiert, ebenerdig und mit Potenzial. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf einem großzügigen 1.048 m² großen, nahezu quadratischen Grundstück ein komfortables und ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage. Der Garten ist weitgehend umzäunt, leicht abschüssig und liebevoll mit Ziersträuchern und Beerenpflanzen gestaltet – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen. Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und circa 100 m² Wohnfläche: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Vollbad mit Badewanne und Dusche - Gästebad mit WC und Waschbecken - Mehrere Abstellräume mit reichlich Stauraum Die Anordnung der Räume kann dem grundrissartigen Bild entnommen werden. Die Darstellung ist nicht maßstabsgetreu. Nicht ausgebauter Dachboden, erreichbar über eine ausziehbare Bodenleiter. Kein Keller Die Einbauküche, Bäder, Fenster, Türen und Bodenbeläge wurden 2013/2014 umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die alten Tanks wurden 2023 fachgerecht stillgelegt; neue Öltanks befinden sich in der Garage. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die neuen Öltanks sind in der ehemaligen Garage platziert. In dieser befindet sich großzügiger Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. Stellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge befinden sich vor der ehemaligen Garage. Gepflegte Gartenanlage mit Sträuchern und Beerenobst Besonderes Potenzial Aufgrund der Grundstücksgröße könnte eine Erweiterung des Hauses grundsätzlich denkbar sein. Eine Genehmigung wurde nicht geprüft und müsste individuell mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden. Fazit Ein gepflegter, modernisierter Bungalow in ruhiger Lage, der sofort bewohnbar ist und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen – und für alle, die ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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