Warmmiete 635 €
Zimmer 2
95326 Kulmbach
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo lieber zukünftiger Mieter, ich bin dein neues Zuhause und stelle mich gerne vor: Ich befinde mich in der Weidenleite 21 in Kulmbach. Zentral aber doch ruhig gelegen. Ich bin 47 qm groß und habe 2 Zimmer. Unteranderm: 1 Küche, großer Flur mit Abstellmöglichkeiten, 1 großes Wohn-/Esszimmer, seperates Gäste-Wc, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Ich befinde mich in einem schönen gepflegten Zustand. Mein Besitzer hat mir gerade eben noch einen neuen schönen Boden im Wohn-/Esszimmer sowie im Schlafzimmer spendiert :-) Im Badezimmer befindet sich auch gleich eine Waschmaschine, die in der Miete schon dabei ist. So sparst du dir schon das lästige Schleppen :-) Meine Küche kannst du dir nach deinen Wünschen gestalten, teilweise schon vorhanden. Überzeuge dich selbst. Das Haus in dem ich mich befinde, hat sogar einen Aufzug. Der fährt sogar bis in den Keller. Hier befindet sich auch dein großes privates Kellerabteil, abgesperrt mit Licht und Steckdose. Weiterhin ist hier auch ein Gemeinschaftsraum zum Wäsche trocknen. Ich habe auch noch eine Garage dabei :-) Schau dir meine Fotos an und überzeuge dich selbst von mir. Gerne können wir uns auch persönlich Kennen Lernen, ich würde mich freuen :-) Kontaktiere einfach meinen Besitzer. Hier noch kurz die Fakten: 47 qm Kaltmiete: 450 € Nebenkosten: 185€ Warmmiete: 635 € Garage: 40 € Komplett 675€ Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Weidenleite 21 in Kulmbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Das Kulmbacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Kulmbach sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine gute Mobilität – sowohl innerhalb der Stadt als auch Richtung Bayreuth, Bamberg und Hof.
Die Lage überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Natur bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung so gestaltet, dass Berufspendler von kurzen Wegen profitieren, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von René Krakor - privater Anbieter