Warmmiete 950 €
Zimmer 2
45128 Essen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nichtraucher-Angebot: ansprechend eingerichtete Wohnung, im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, sehr zentral. Der Hauptbahnhof, die Bürogebäude des Südviertels, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 106 und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und Pizzerien sind im direkten Umfeld vorzufinden, das beliebte Isenbergviertel liegt "um die Ecke". Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie eine D-Festnetz- und Internet-Flatrate. Eine monatliche Reinigung inklusive Bettwäsche- und Handtuchwechsel ist in der Miete ebenfalls enthalten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1957, Sanierung 2008, Energiebedarfsausweis Wert: 100,3 kWh/(m²a); Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil und Strom-Mix. Parkett- und Laminatboden, moderne Möblierung und komplette Ausstattung. Der Internetzugang erfolgt per W-LAN. Der Wohnessraum ist mit Sofa, TV-Gerät (Flachbild mit DVB-T-Empfang) und einem Glas-Esstisch sowie Sideboard eingerichtet. Eine verschließbara Singleküche ist vorhanden, diese beinhaltet ein Doppelkochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Spüle, Geschirr etc. Auch eine Microwelle steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem 140er-Bett und eingebauten Kleiderschränken ausgestattet. In der Diele steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Das Duschbad ist beige gefliest und hat ein Fenster. Gemeinschaftstrockner und eine Waschmaschine können im Keller des Hauses bei Bedarf genutzt werden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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