Warmmiete 560 €
Zimmer 1
91054 Erlangen
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Etage: 1
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die perfekt gelegene Einzimmerwohnung ist möbliert! Bereits ab dem 01.02.2026 kann die gepflegte Wohnung, die im ersten OG liegt, jederzeit bezogen werden. Wenn der Bezug erst später gewünscht ist, wäre dies auch möglich. Möbliert u. a. mit Bett, Schrank, Tisch, Stühle, TV, ... Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Allgemeine Information: Die moderne Wohnanlage für Studenten liegt im Zentrum Erlangens, in der Henkestraße / Ecke Waldstraße. Die Apartments sind bei Studenten oder Siemens-Mitarbeiter auf Grund der zentralen Lage und Ausstattung sehr beliebt. Das hier angebotene Apartment liegt in Westausrichtung zum ruhigen Innenhof. Es ist mit einer kleinen Küchenzeile inkl. Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad ist modern gestaltet mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper. Im Haus befinden sich 63 Apartments auf 4 Etagen. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof. In der Tiefgarage im Nachbarhaus kann je nach Verfügbarkeit bei Bedarf ein KFZ-Stellplatz angemietet werden. Das Haus wurde 2011 als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) gebaut. Eine kontrollierte Beund Entlüftung mit Wärmerückgewinnung hilft zusätzlich Energiekosten zu sparen und schafft ein gutes Raumklima. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist möbliert und wird warm vermietet! Bereits vorhanden: - Küchenzeile mit 2-Platten-Kochfeld und Kühlschrank - bodentiefes Fenster mit Rollladen - PVC-Boden im Zimmer - Bad komplett gefliest - Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche und Handtuchheizkörper - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Waschraum im Keller (Waschmaschinen und Trockner) - Kellerabteil - Fahrradabstellplätze im InnenhofEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Optimale City-Lage für Studenten von der aus alle wichtigen Anlaufpunkte zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind:
- die verschiedenen Standorte der Universität (z.B. 10 Gehminuten zum Kollegienhaus oder zum Audimax)
- Mensa (nur ca. 3 Minuten zu Fuß)
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone bzw. Arcaden Einkaufszentrum nur ca. 10 Gehminuten)
- Kneipen, Kinos, kulturelle Einrichtungen
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Erlangen Zentrum. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter