Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
76337 Waldbronn
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus Baujahr 2013 zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es verfügt über fünf großzügige Zimmer, mit einem großen Badezimmer 21 qm en Suite mit XXL-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Wäscheschacht und WC zum 22 qm großen Hauptschlafzimmer mit uneinsehbaren großen Balkon. Die große Sonnenterrasse von etwa 80 qm mit Südwestausrichtung im EG erreichen sie von zwei Seiten über 5 bodenlange Flügeltüren, die vom großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner weißer Hochglanz-Einbauküche und großer Kücheninsel ausgehen. Grosse Vorratskammer direkt an der Küche. Gäste-WC auf der gleichen Etage (kann durch Dusche erweitert werden). Gartenhäuschen. Des Weiteren gehört ein großer Keller mit Technikraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Direkter Zugang von der großzügigen Garage (Platz für 3 Autos) ins Haus und in den Keller. Alle Räume sind gefliest. Das Haus ist mit Solarthermie und einer Gasbrennwerttherme mit 800L Pufferspeicher ausgestattet. Vorbereitung für Wärmepumpe und wassergeführten Kaminofen vorhanden. Fussbodenheizung. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung. Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Grundsteuer sind sehr günstig. Zum Haus gehört eine schöne Einliegerwohnung 44 qm mit Duschbad und einer hochglanz-weißen Einbauküche. Die Wohnung wird momentan als Ferienwohnung vermietet und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Energieklasse A Dieses moderne Haus besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand. Es ist auch als ein Mehrgenerationenhaus nutzbar und hat eine angenehme Nachbarschaft. Autobahnanschluss Richtung A5 und A8 in 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Ettlingen, Waldbronn und Karlsbad in 5-10 Minuten erreichbar. Übernahme der Möbel möglich! Kein Sanierungsstau! PROVISIONSFREI!So funktioniert es
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