Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
50823 Köln
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen für den Zeitraum vom 07.02.26 bis zum 06.05.26 Zwischenmieter für unsere schöne Dachgeschoss-Wohnung in Köln Ehrenfeld, da wir die Elternzeit nutzen und ins Ausland gehen für 3 Monate. Die Wohnung liegt direkt an der Inneren Kanalstraße, Ecke Vogelsanger mit dem Grüngürtel Park vor der Tür. Es ist die Grenze von Ehrenfeld, Belgisches Viertel und Lindenthal anliegend. Die Wohnung befindet sich in der 4.Etage (Eigentlich 3. Plus Parterre) ohne Aufzug und hat einen Gemeinschaftsgarten mit Kräuterbeet, Grill und Terrassenmöbel nach hinten heraus. Zur Wohnfläche gehören 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Fenster (ca. 62 qm von insgesamt 75 qm). Ein weiteres Kinderzimmer bleibt für den Mietzeitraum unzugänglich, da wir dort unsere privaten Sachen verstauen und es mit Kinderzimmer-Möbeln vollgestellt ist. Wohnfläche sind somit das geräumige Schlafzimmer mit 1,80 m Doppelbett und großem Wandschrank, das große Wohnzimmer mit Esstisch, Couch und TV. Beide Zimmer gelegen zur stark befahrenen Hauptstraße 'Inneren Kanalstraße'. Die Fenster sind jedoch gut isoliert und somit ist von dem Lärm der Straße bei geschlossenen Fenstern nicht viel zu hören. Die große Küche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne liegen zur ruhigen Seite der Hausfront mit schönem Abendsonnenlicht. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer) bleibt unzugänglich, da wir dort unsere privaten Sachen während unserer Abwesenheit lagern werden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Waschmaschine, allen typischen Geräten zum Kochen wie Mixer, Airfryer, Wasserkocher, Toaster, Kaffemaschine, SodaStream und natürlich auch Koch-Utensilien und Besteck, Geschirr etc. Alles darf gerne benutzt werden. Es gibt weder Stellplatz noch Garage, man findet aber immer einen Parkplatz in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Zu empfehlen wäre ein temporärer Bewohnerpark-Ausweis für "Ehre 2", um Knöllchen zu vermeiden. Keine 100 m entfernt liegt ein Rewe der bis 24 Uhr geöffnet hat. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, DM etc. liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bahnhaltestelle Piusstraße (Linie 3+4) ist in 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Haltestelle Hans Böckler Platz (Linie 5) und der S-Bahnhof West, die auf der anderen Seite des Parks gelegen sind (ca. 8 Minuten zu Fuß). Auch die Bahnhaltestelle "Universitätsstraße" der Linie 1,7 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Aachener Weiher, sowie auch die Kölner Uni sind ebenfalls nicht weit entfernt. Fahrräder können an der Hauswand geparkt werden. Da empfehlen wir wirklich sichere Schlösser. Mit dem Auto ist lan sehr schnell auf der A57 mit Anschluss an die A1. Auch der Weg zur Zoobrücke und Richtung A3/A4 ist schnell erreicht - unter Berücksichtigung von viel Berufsverkehr. Wir nehmen eine Warmmiete für die voll möblierte und ausgestattete Wohnung von 1300€ pro Monat unter Berücksichtigung der Heizkosten in der kalten Jahreszeit. 990€ Kaltmiete 40€ Internet 120€ Bio Strom 150€ Gas/Warmwasser/Heizung 1300€ Plus eine Kaution von 1300€ im Voraus. Bitte nur schreiben, wenn die Mietdauer von 3 Monaten passt. Sonst gerne schreiben und fragen ☺️Ähnliche Angebote
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