Kaufpreis 305.000 €

Größe 114 m²

84375 Kirchdorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - 744Objektnummer 744Standort 84375 Kirchdorf am InnBaujahr 1982Wohnraum 114,25 m²Grundstücksgröße 469,00 m²Zimmer 5Balkone 1Garagen 1Energieausweis BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse EEnergieverbrauchskennwert 130,00kWhm² aEnergieverbrauch für Warmwasser enthaltenPreis 305000 €Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Youtubevideoshttps://www.youtube.com/watch?v=SSmcfwC1Cgshttps://www.youtube.com/shorts/tUIz_Mbk-K8Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.BedarfsausweisTreibhausgasemissionen34,85kg/CO2-Äquivalent/(m²a)Endenergieverbrauch 130,0kWh(m²a) – Klasse EPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes143,5kWh/(m²a)Massivbauweise mit BetondeckenWohnfläche: ca. 114,25m²Zimmer: 5Grundstückca. 469m² - Flurnummer 1179/26ca. ½ 53m² - Flurnummer 1179/27Baujahr: ca. 1982Bezugsfertig: ca. 1984Etagen: KG/EG/OG/DGHeizung/Warmwasser: Gas-ZentralheizungBaujahr: ca. 2019Fenster: 3-fach Isolierverglasung - KunststoffBaujahr: ca. 2019Wasser/Abwasser: Gemeinde-Garage mit Freisitz-Terrasse-Balkon-Großteil baujahrentsprechender Zustand-Es war vor einigen Jahren ein Wasserschaden im Keller,dieser wurde jedoch behoben und repariert.-Das Bad im OG müsste erneuert werden.-Einbauküche/Schwedenofen/Gartenhaus/Pool gehöhren dem MietervermietetKaltmiete: 800€Kaution: keineDas Haus wird vermietet verkauft.Die Raumaufteilung:Kellergeschoss: voll unterkellertFlur, Heizung, Vorräte, KellerErdgeschoss:Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Diele, Garderobe, WCObergeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer,Bad, Diele

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