Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
27442 Gnarrenburg
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in 1996 errichtetes Zweifamilienhaus das in 2001 um einen Anbau erweitert wurde, so dass 2 Wohneinheiten entstanden sind. Beide Wohneinheiten haben eigenständige Hauseingänge. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Kapitalanlage, zur Teilvermietung, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder aber für die Großfamilie. Die Wohneinheit I zur Größe von ca. 120 m², ist altengerecht angelegt. Sie befindet sich ausschließlich im Erdgeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, neuwertigesBadezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche, Gäste-WC und Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum. Wohneinheit II verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen im Dachgeschoß und Bodenräume.Diese Wohneinheit hat im Erdgeschoß den Empfangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 3 weitere Schlafräume. Weiterhin wurde der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut, hier befinden sich 2 Räume und Abstellflächen; eine offene Holztreppe führt in diese Etage. Nutzfläche im Haus: Zwischen den Einheiten befindet sich im Erdgeschoß der Heizungraum und ein Flurbereich. Ausstattung:Das Haus verfügt teilweise über Außenjalousien, diese sind hauptsächlich an den Fenstern zu Straße angebracht.Die Wohneinheit II ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit einer überdachten Terrasse sowie einer Werkstatt/Geräteraum.Zustand: Das gedamt Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand..Das Badezimmer in Einheit I ist neuwertig und alten- bzw. behindertengerecht. Weitere Bäder und WC's befinden sich in einem guten und funktionsfähigen Zustand.So funktioniert es
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