Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
26446 Friedeburg
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Wohnteil dieses Hofes wurde etwa 1970 erstellt, der Scheunenteil ist älter. In den Jahren 2013 bis 2023 wurden folgende Gewerke erneuert: Kunststoff-Iso-Fenster im Erdgeschoss, 3-fach verglaste Fenster im Obergeschoss, Außen- und Zwischentüren, Dachdämmung, Hohlschichtdämmung, Einbauküche, Bäder, Hauptverteilerkasten (Strom), Einbau von Klima-Anlagen, PV-Anlage mit Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Austausch der Heizkörper, Außenrohr für einen Kaminofen (ein 2. Ofen kann an den Schornstein angeschlossen werden). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche / Esszimmer, Flur mit Eingang, Hauswirtschafts- / Technikraum, Flur hinten, Gäste-WC, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Speisekammer; Hobbyraum, Diele, Stall, Anbau mit Garagentor; Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Dachboden), 2 Flure, Badezimmer (mit Dusche und WC), Abstellraum. Die Grundschule ist nur 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Friedeburg und Wiesmoor (je ca. 7 km). Durch die angrenzende Weidefläche eignet sich dieser Hof ideal zur Pferdehaltung. In rd. 10 Autominuten Entfernung sind weitere 4,27 Hektar gegen Aufpreis zu erwerben. Es kann aber auch ein Kauf nur mit dem 1.890 m² Hausgrundstück erfolgen.So funktioniert es
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