Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 8
75045 Walzbachtal
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungStell dir vor, du kommst nach Hause - und hinter der Straße öffnet sich plötzlich eine kleine, geschützte Welt aus Naturstein, Holz und Grün: ein Haus mit Geschichte, Weite und diesem seltenen Gefühl von "angekommen". Genau das bietet dieses sanierte, freistehende Wohnhaus (Baujahr ca. 1800) - privat von privat, ohne Maklerprovision, mit direkter Kommunikation zu den Eigentümern.Fakten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 263 m²Grundstück: ca. 989 m², Südwest-AusrichtungZimmer: 8, Schlafzimmer: 3, Bäder: 3Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungEtagen: 3Kein DenkmalschutzHighlights: großes Wohnatelier/Wohnzimmer ca. 12 × 5 m mit ca. 4,5 m Deckenhöhe, Natursteinwände & sichtbares Gebälk, großer Garten mit Obstbäumen, Terrasse, Garage + 2 StellplätzePhotovoltaik: 9,88 kWp, garantierte Einspeisevergütung bis 2036 (0,123€ je kWh eingespeist)Heizung: Niedertemperatur-Ölzentralheizung (Baujahr 2004) + 2 moderne Holzöfen als ZusatzwärmeUnd dann ist da dieser Moment im großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich: Raumhöhe, Blick ins Grüne, Ruhe - ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt, sondern spürt.So funktioniert es
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