Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Ein Bungalow mit Substanz und ZukunftDieser Bungalow aus dem Jahr 1970 wartet auf eine grundlegende Sanierung - und genau darin liegt seine große Stärke. Die klare Architektur, die solide Grundform und der funktionale Grundriss bieten eine hervorragende Basis, um hier ein modernes, zeitgemäßes Zuhause neu zu erschaffen.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Gewerke - von Elektrik über Sanitär bis hin zu Oberflächen - sind als erneuerungsbedürftig zu betrachten. Besonders hervorzuheben ist das Dach: Es weist Undichtigkeiten auf und muss im Zuge einer Sanierung vollständig instandgesetzt bzw. erneuert werden. Für einen handwerklich versierten Käufer ist dies jedoch kein Nachteil, sondern eine Chance, die Gebäudehülle energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und langfristig Wert zu schaffen.Der klassische Bungalowgrundriss mit rund 109 m² Wohnfläche auf einer Ebene erlaubt eine sehr flexible Neugestaltung. Tragende Wände sind überschaubar, sodass sich offene Wohnkonzepte, großzügige Sichtachsen zum Garten oder auch eine Neuordnung der Raumstruktur gut realisieren lassen. Die großen Fensterflächen bieten bereits heute viel Tageslicht und lassen sich im Rahmen einer Sanierung optimal modernisieren.Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet Platz für Technik sowie zusätzliche Abstellflächen. Auch hier gilt: funktional, übersichtlich und gut zugänglich - eine solide Grundlage für neue Haustechnik.Sanierungsperspektive - vom Dornröschen zum WohntraumDieses Haus ist kein Objekt für schnelle Kosmetik - sondern für Menschen, die gestalten wollen. Wer bereit ist, Zeit, handwerkliches Können oder eine durchdachte Sanierungsplanung zu investieren, wird mit einem Objekt belohnt, das sich vollständig nach eigenen Vorstellungen entwickeln lässt.Ob energetische Dach- und Fassadensanierung, neue Fenster, moderne Heiztechnik oder ein zeitgemäßes Raumkonzept: Der Bungalow bietet ideale Voraussetzungen, um aus einem Bestandsgebäude ein dauerhaft wertstabiles Zuhause zu machen. Gerade der eingeschossige Baukörper eignet sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen, modernes Familienleben oder ein komfortables Paarhaus.Das großzügige Grundstück unterstreicht das Potenzial zusätzlich und erlaubt sowohl gärtnerische Neugestaltung als auch Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.FazitEin ehrliches Haus für echte Macher: Dieser Bungalow richtet sich bewusst an Käufer, die den Blick nicht auf den aktuellen Zustand, sondern auf das Potenzial richten. Wer Freude daran hat, ein Gebäude von Grund auf zu erneuern, findet hier eine solide Basis in guter Lage - mit der Perspektive, etwas ganz Eigenes zu schaffen.Gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor, damit Sie sich selbst ein Bild von Substanz, Möglichkeiten und Perspektiven machen können.So funktioniert es
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