Warmmiete 1.760 €
Zimmer 3
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt in absolut zentraler aber ruhiger Lage in Pfaffenhofen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen gut durchdachten Grundriss. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Holzparkett ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit Holzparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Es verfügt über ein Fenster zur besseren Lüftung und eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone - einen Südbalkon und einen Westbalkon - die ideale Sonnen- und Rückzugsmöglichkeiten zu verschiedenen Tageszeiten bieten. Die Einbauküche verfügt über einen Einbauherd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum ca. 15 m² großen lichtdurchfluteten Speicher mit zwei Dachfenstern. (Der Speicher ist nicht in der Wohnfläche miteinberechnet!) Der eigene Kellerraum ist absperrbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Er verfügt über einen Wasseranschluss für die Waschmaschine und Strom für den Trockner. Ein Stellplatz ist im Angebot bereits enthalten. Der Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und für gepflegte Allgemeinbereiche. Ausstattung im Überblick: • 3 Zimmer • ca. 90 m² Wohnfläche • ruhige, aber sehr zentrale Lage in Pfaffenhofen • Aufzug • zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) • offene Einbauküche • Holz-Parkettboden • Kachelofen • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • Bad mit Badewanne und separater Dusche • direkter Zugang zum ca. 15 m² großen Speicher (gehört nicht zur Wohnfläche) • eigener Kellerabteil • Stellplatz inklusive • Hausmeisterservice inklusive Lage & Infrastruktur: • Stadtmitte in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten sind jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Hallenbad in ca. 5 Gehminuten erreichbar Bezugsfertig: ab sofort Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzer Vorstellung.So funktioniert es
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