Warmmiete 1.862 €
Zimmer 5
90513 Zirndorf
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 297 €
Kaltmiete 1.565 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine im Jahr 2022 neu gebaute und gehobene 5-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Ausstattung: - ca. 125,00 qm Wohnfläche - großer Balkon (1,50m x 6.80m) - neue Fenster inkl. elektrischen Rollläden - neue Türen - 2 neue Badezimmer (inkl. WC) - sparsame LED Beleuchtungen in der ganzen Wohnung - hochwertiger Vinyl Boden - KFW 55 - Heizungsart: Wärmepumpe Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus. Diese verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung und ermöglicht einen einmaligen Blick über den schönen Zirndorf. Das Haus steht in einer ruhigen und wenig befahrbaren Strasse im Herzen von Zirndorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, zahlreiche Betreuungseinrichtungen, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf den geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenraum, 4 Schlafräume, 1 Büro, 2 Bäder mit Dusche und WC sowie 2 großzügige Flurbereiche. Der hochwertige Designboden wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und zieht sich durch die gesamte Wohnung. Dadurch ergibt sich ein schönes einheitliches und elegantes Bild. Die beiden Tageslichtbäder sind gerade für eine Familie oder einen eventuellen Gästebereich sehr praktisch. Die aktuell fünf Zimmer, lassen sich in ihrer Nutzung und Aufteilung, einfach umgestalten. Die moderne und exklusive Ausstattung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Stil und ist dank vieler großer Fensterfronten und Balkon hell und lichtdurchflutet. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: ein paar Meter von der Wohnanlage entfernt ist die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof Zirndorf Kneippallee ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 7 Min). Voraussichtlich bezugsfertig: Februar 2026 Eine Garage wird für zusätzlich 80 € Miete/Monat mit vermietet. Nebenkosten: 400 Im Mietpreis inbegriffen ist ein abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus. Es gibt auch Gemeinschaftsplätze zur Lagerung von Fahrrädern. Ideal geeignet für Familien mit Kindern. Voraussetzungen an den Mieter: - Schufa Auskunft (ohne Negativmerkmale) - Einkommensnachweise (Lohn, Gehalt, Selbstständigkeit etc.), keine Vermietung bei Bezug von Sozialleistungen ohne zusätzliches Einkommen -Selbstauskunft - MietschuldenfreiheitsbestätigungSo funktioniert es
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