Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit Wohlfühlgarantie.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2019 umfassend kernsaniert - technisch und optisch auf Neubauniveau.Mit einer Wohnfläche von rund 61 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.Alternativ ist sie auch eine hervorragende Kapitalanlage mit einer aktuellen Kaltmiete von 720 €.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Fahrräder können im Keller abgestellt werden.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Geheizt wird über Fernwärme, ein Abschlag ist in den Nebenkosten enthalten, Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt, also eigene Stromrechnung.Hausreinigung und Winterdienst sind durch Dienstleister geregelt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf und nach Absprache selbst bezogen werden oder weiterhin als Anlageobjekt genutzt werden.Der Mieter pflegt die Wohnung sehr ordentlich, sodass sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.Derzeit sind keine Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant oder die Notwendig, die eine Sonderumlage erforderlich machen oder das eine solche beschlossen wurde.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
