Warmmiete 830 €
Zimmer 1
71229 Leonberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett möbliert – Geschmackvolles WG-Zimmer mit Wohnzimmer, Balkon und Whirlpool in Leonberg-Zentrum ! WG Neugründung - Verfügbar ab sofort, Vorteile: - Internet bereits aktiv - Strom/Heizung angemeldet - Wohnung ist sofort bezugsfertig Perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Es wird 1 Zimmer in 4er-WG (Neugründung) vermietet. Zusätzlich zu dem WG- Zimmer steht für alle ein gemeinschaftliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. - Tatsächliche Wohnfläche zur Verfügung ca. 90 m2 (entspricht ca. 50 m2 effektive Wohnfläche), 5 Zimmer gesamte Wohnfläche 135 m2 Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Was dich erwartet: ● Ein großes, helles Zimmer (15,30 m2) ● großes Gemeinschafts-Wohnzimmer (34 m2) ● Moderne Küche, voll ausgestattet ● Komplett möblierte und frisch renovierte Wohnung ● 2 Balkone für frische Luft und Ausblick ● Waschmaschine & DSL & TV 65 Zoll ● Whirlpool und Regendusche ● zentrale Lage, direkt am Leo-Center, Römer Galerie, 200m zu Kaufland, Obi, DM etc Bus 150m, Bahnhof Leonberg 1km, Stuttgart ca 40 Minuten entfernt - Aufzug - separates Gäste-WC - 2 Balkone - Abstellraum und Keller - optional Tiefgaragenstellplatz - Fahradabstellraum - direkt beim Leo-Center Telekom TV & Internet TV 65 Zoll Waschmaschine - Alle Zimmer sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. - Badezimmer mit neuen Waschbecken samt Unterschränken, Spiegeln und neuer Duschkabine. - Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen. - Die Küche wurde neu gefliest - Großer Tiefgaragenstellplatz optional für zusätzliche 85 € pro Monat Wohnzimmer inkl. 65 Zoll Fernseher, hochwertige neue 3-2-1-Sofas mit Relaxfunktion, elegante Vitrinen, Lowboard, Couchtisch, Massivholz-Esstisch, 6 Stühle Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Wasserspender Gefrierschrank Spülmaschine Waschmaschine Herd Ofen Dunstabzug Geschirr/ Tassen / Gläser / Besteck / Pfannen/Töpfe / Toaster/ Kaffeemaschine und Kaffeevollautomat/ Wasserkocher/ Küchenmaschine / Bügeleisen etc Zimmer inkl. Bett neue Matratze, Lattenrost, neu Bettbezug neue Bettwäsche neue Decke und Kissen, Nachtisch mit Tischleuchte, Kleiderschrank 3- türig mit Spiegel, Schreibtisch und Bürostuhl Sonstiges: Gardinen, Deko, Teppiche, Bilder, Flurmöbel Sitzbänke, Badmöbel, Fön etc Im Nebenkostenpaket enthalten sind: - Internet, Telefon & TV inkl. Netflix -Telekom Magenta XL Anschluss Flat DSL 250MBit/s - Strom inklusive - GEZ - Heizung enthalten - Hausmeisterservice, kaltes und warmes Wasser, Müllentsorgung, allgemeiner Strom, Aufzugkosten, Heizung, Hausreinigung sowie Wartungen Top-Lage – zentral, ruhig & perfekt angebunden Die Wohnung befindet sich in einer belebten und zentralen Lage von Leonberg. In direkter Umgebung befinden sich: - wenige Minuten Fußweg zum Bahnhof Leonberg - Buslinien sowie die Bahnlinien S6 und S60 - ca 40 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof - Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentrum. - Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Parkanlagen /Stadtpark und Buchhaltung. Über den Aufzug sowie einen überdachten Fußgängersteg gelangen Sie bequem und trockenen Fußes direkt ins LEO-Center zum Einkaufen. Mietkonstellation & Vertrag: - zunächst befristeter Mietvertrag für 1 Jahr, danach unbefristeter Mietvertrag WG-Neugründung: Es wohnt bereits eine Frau, 39 Jahre alt, in der WG. Vermietet wird an bevorzugt an Einzelpersonen (Doppelbelegung gegen Aufpreis und nach Absprache je nach Größe des Zimmers) , ohne Haustiere und mit gesicherter finanzieller Situation ( kein Jobcenter ! ). Außerdem keine Party-WG! Tiefgaragenstellplatz muss nicht mit angemietet werden, nur wenn Sie das möchten. Es soll eine gemischte Wohngemeinschaft entstehen. Idealerweise ist das Zimmer aufgrund der WG-Zusammensetzung für Einzelpersonen, Berufsanfänger/-innen oder Berufstätige geeignet. Einkommensnachweis erforderlichSo funktioniert es
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