Warmmiete 1.395 €
Zimmer 3
49078 Osnabrück
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.145 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Katharinenviertel, welches auch Kreativquartier genannt wird und zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Osnabrück zählt, besticht durch zahlreiche sanierte, wunderschöne Jugendstilfassaden, repräsentative Villen und Handwerkerhäusern. Durch die Nähe zur Universität ist das Viertel vor allem bei Studierenden, Lehrkräften und Professor:innen sehr beliebt. Außerdem kommen Künstler und Kulturliebhaber im Katharinenviertel auf ihre Kosten, denn das Kulturgeschichtliche Museum, das Felix-Nussbaum-Haus und das Emma-Theater befinden sich in der Nachbarschaft. Überall sind hier kleine Kneipen und Cafés. Die Mischung aus historischem Ambiente, vielen Grünflächen, Innenstadtnähe und Ruhe macht den besonderen Charme dieses Viertels aus. Diese wunderschöne und zentrumsnahe Wohnung mit ca. 90 m2 erstreckt sich über das gesamte 2.Obergeschoss einer historischen und kernsanierten Jugendstilvilla und befindet sich in absoluter Top-Lage im angesagten Katharinenviertel. Sie wird über einen repräsentativen Eingangsbereich betreten und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit historischem Vollholzparkett, ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein separates Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ist damit ideal als Business-Wohnung oder für Singles. Im Keller stehen Ihnen Räume für Waschmaschine/ Trockner, Fahrräder sowie auch ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein idyllischer Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein mit Blick in die Hintergärten des charmanten Katharinenviertels. Lage: Lediglich 400 m entfernt von der historischen Altstadt Osnabrücks, der Innenstadt sowie auch von der Lotter Straße (300m) mit ihren zahlreichen Restaurants und Boutiquen … eine Lage also, die absolut einmalig in Osnabrück ist und die Sie sehr schätzen werden. Sie können damit Ihren Pkw vor der Tür stehen lassen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Ärzte entspannt fußläufig erreichen. Sonstiges: Insgesamt verbindet diese stilvoll und top-ausgestattete Wohnung die Faszination vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen und modernen Wohnkultur. Die geschmackvolle Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Details lassen ein harmonisches Gesamtbild entstehen, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Zuhause, das den Puls der Zeit fühlt – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur aussagefähige Anfragen mit vollständigen Informationen zu Ihrer Person beantworten können. Anfragen wie „wünsche Besichtigungstermin, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf…“ können leider nicht berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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