Warmmiete 1.470 €
Zimmer 2
12205 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung im exklusiven Lichterfelde West verbindet den Komfort eines Neubaus mit dem Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses. Zwei gut geschnittene Zimmer, hochwertige Materialien und große bodentiefe Südfenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Wohnbereich geht fließend in die großzügige, überdachte Terrasse und den rund 150 m² großen Privatgarten über – perfekt für entspannte Sommerabende, Gäste, Grillen oder einfach Ruhe im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude (Baujahr 2019, KfW-55-Standard) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Eichenparkett, einem modernen Bad sowie einer Einbauküche, sodass kein zusätzlicher Investitionsaufwand entsteht. Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum und Stellplätze für Fahrräder vor dem Haus sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden des Südwestens von Berlin mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und kompletter Infrastruktur im fußläufigen Umfeld unterstreicht den gehobenen Wohnwert dieser Immobilie. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neubau (Baujahr 2019, KFW55 Standard) Überdachte Terrasse (10m²) Eichenparkett, Fliesen im Bad Fußbodenheizung in ganzer Wohnung, Einzelraumregelung Bodentiefe Fenster (Süden) Gemeinsamer großer Fahrradkeller Gemeinsamer großer Abstellraum für Kinderwagen, Rollstuhl etc. im Keller Fahrradständer vor dem Hauseingang 150m² eigener Garten mit Zaun und SichtschutzheckeEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist aktuell bis 28.02.2026 vermietet. Eine frühere Übernahme kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern erfolgen.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Lichterfelde West. Die Buslinien 188, N88 und X11 sind fußläufig zu erreichen, die S-Bahn Stationen Lichterfelde West und Sundgauer Straße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und auch Ärzte vor.
Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T. Gao - privater Anbieter