Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
65468 Trebur
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhaus überzeugt mit offenem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften 20m² Süd-Dachterrasse sowie kleinem Süd-Balkon für sonnige Stunden im Freien.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im idyllischen Trebur-Astheim, mitten im grünen Herzen des Rhein-Main-Gebiets - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.Direkte Nähe zum Bürgerhaus, einem neu errichteten Spielplatz sowie einem 24h Tegut-To-Go und Weinprobierstand sind optimal für den Alltag und entspannte Abende.Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt: Rhein, zahlreiche Badeseen und ein beheiztes Freibad befinden sich in direkter Umgebung.Ein echtes Highlight ist der offene Dachstuhl mit einer Deckenhöhe von bis zu 4m, der dem Wohnraum dank durchdachter Architektur ein einmaliges lichtdurchflutetes Raumgefühl verleiht.--------------------Ausstattung:112?m² Wohnfläche (97m² nach Abzug von Dachschrägen) + 14?m² Nutzfläche (Kellerraum)38m² großzügige & offene Wohnküche (mit geringem Aufwand abtrennbar vom angrenzenden offenen Wohnraum)25m² Wohn- oder Schlafzimmer22m² Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon13m² Tageslichtbad4m² Zwischenflur20?m² sonnige Dachterrasse (Süd-Ausrichtung)(alle Flächenangaben abzüglich Dachschrägen)--------------------Hochwertige Einbauküche mit offener ThekeKlimaanlagen in Wohnküche & SchlafzimmerZukunftssicher & Highspeed-ready: GlasfaseranschlussOffener Dachstuhl mit bis zu 4m RaumhöheGeringe Nebenkosten (Hausgeld: 300€ mtl.)Flur vor Haustür im Treppenhaus (5m²)Kleiner Dachboden als zusätzliche StauflächeEigener Kellerraum (14?m²)PKW StellplatzLichtdurchflutet & großzügig geschnitten--------------------Bezugsfrei ab 01.03.2026Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung zum Teil im Weitwinkelformat erstellt.--------------------Keine Makleranfragen!!!So funktioniert es
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