Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
89312 Günzburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Umgebung von Günzburg erwartet Sie ein einladendes Zweifamilienhaus, das sowohl optisch als auch emotional anspricht. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 170 m² ist dieses Zuhause ideal für Paare und Familien, die Wert auf komfortablen Wohnraum legen. Das liebevoll gestaltete Grundstück erstreckt sich über ca. 599 m² und bietet Ihnen einen gepflegten Garten sowie eine einladende Terrasse und einen weitläufigen Wintergarten. Erfreuen Sie sich an den modernen Verbesserungen, die bei einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015 eingeführt wurden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich zu steigern. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen eine großzügige Wohnung von ca. 100 m², die ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum umfasst. Die Terrasse und der Wintergarten sind perfekte Ergänzungen für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 70 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vor. Im Kellergeschoss verfügt die Immobilie über vier Kellerräume, die stark sanierungsbedürftig sind, dazu einen Waschraum und einen Heizungsraum. Hier entfaltet sich die harmonische Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme in einem einzigartigen Zuhause.So funktioniert es
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