Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 4
30559 Hannover
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten ein traumhaftes, provisionsfreies Reihenhaus in sehr begehrter Lage in der beliebten Wohngegend „Büntekamp“, die perfekt für Familien geeignet ist. Das Haus befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Eigentumsgrundstück in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich noch einen großzügigen beheizten Keller mit Fenster (61 m²). Der Garten verfügt über eine ausladende Terrasse und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde 2012 erbaut; Ende 2024 / Anfang 2025 wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen von professionellen Firmen durchgeführt: - innen und außen komplett gestrichen - Durchbruch zwischen Küche und Wohn- und Esszimmer - Einbau von 4 modernen Glastüren - Verlegung von Bio-Vinyl in einem der Schlafzimmer - Abschleifen und Versiegeln des Parketts im Wohn- und Esszimmer - Einbau von neuen Heizkörpern in allen Wohnräumen - Neuverlegung von Heizungsrohren und Installation von 2 separaten Heizkörpern im Keller - Neubau einer Dusche im OG (neue Fließen, Duschwanne, Armaturen und maßgeschneiderte Designer-Glaskabine) - Erneuerung der Silikonfugen in allen Räumen - Einbau eines neuen Waschtisches im Bad - Maßfertigung der Spiegel im Bad OG und Gäste-WC - Einbau neuer Aktivlüfter in Bad OG, Gäste-WC und Küche - neue Betätigungsplatten und Anti-Kalk-Vorrichtung in den Spülkästen der Toiletten im Bad OG und Gäste-WC Ausstattung: - Baujahr: 2012 - ca. 128 m² Wohnfläche - ca. 61 m² Nutzfläche im Keller - ca. 190 m² Grundstück - Carport - gemauerte Mülltonnenbox - Flachdach - überdachter, gemauerter Eingang - 4 Zimmer (Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer) - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - großer Keller mit 2 Heizkörpern und 1 Fenster - moderne dreifach verglaste Fenster inkl. Edelstahlgriffen, im EG verschließbar - elektrische Rollläden in allen Fenstern - hochwertige, maßgeschneiderte Plissees von MHZ in allen Fenstern außer im Wohn- und Esszimmer - wunderschöner Garten mit großer Terrasse inkl. elektrischer Markise (5 Jahre alt) - Einbauküche inkl. neuer Elektrogeräte (Backofen und Geschirrspüler, 2024 installiert), Abzugshaube von Bulthaupt und Ceranfeld von Gaggenau - Parkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie in 2 Schlafzimmern - neuer Bio-Vinylbelag im 3. Schlafzimmer - großzügiger Flur mit neu eingebauter Designer-Glasschiebetür (Garderobe und Stauraum) - neue elegante Heizkörper in allen Wohnräumen - stabile Holzeingangstür mit eingebautem Sicherheitssystem - modernes Lüftungssystem im ganzen Haus - Waschküche inkl. Fenster - Heizungsanlage für Fernwärme Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend; Büntekamp gehört zu den beliebtesten Siedlungen im Stadtteil Kirchrode. Mit seinen vielen Grünflächen und Spazierwegen, wie Eilenriede, Tiergarten und Hermann-Löns-Park, bietet es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Vinzenzkrankenhaus sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Im Zentrum von Kirchrode gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken sowie Cafés und Restaurants. Durch öffentliche Verkehrsmittel besteht eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Das Haus wird ab Dezember 2026 frei. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität des Hauses zu überzeugen.Ähnliche Angebote
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