Warmmiete 850 €
Zimmer 3
45136 Essen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Hinweis: Keine Vermietung an Raucher und/oder Hundehalter ***Hinweis: Bonitätsnachweise erforderlich (z. B. Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft) Schöne, frisch renovierte 58 m² Dachgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen Diese charmante 58 m² große Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Essen-Bergerhausen und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und mit einer neuen Elektroinstallation ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Top Lage und perfekte Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Rewe sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Raumaufteilung: • Geräumiges Wohnzimmer mit Quarz-Natursteinwand, die dem Raum ein modernes und elegantes Flair verleiht • Schlafzimmer für Ihre Ruhe und Erholung • Kinder-/Arbeitszimmer, inklusive kleinem Drempel-Einbauschrank – ideal als Büro oder für die Kleinen • Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss • Küche mit Gastherme für individuelle Steuerung des Energieverbrauchs • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Diele • 2 große Kellerräume, die viel Platz für Ihre Sachen bieten Folgende Gemeinschaftsbereiche können mitbenutzt werden: • Waschraum im Keller • Trockenraum im Dachgeschoss, direkt neben Ihrer Wohnung • Stellplätze vor dem Haus Eigene Kontrolle über den Energieverbrauch: Die Wohnung wird durch eine dezentrale Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Dadurch haben Sie die vollständige Kontrolle über Ihren Gas- und Energieverbrauch, und die Abrechnung erfolgt direkt über den von Ihnen gewählten Energieversorger. Energieausweis: Der am 08.12.2025 ausgestellte Energieverbrauchsausweis (gültig bis Ende 2035) bescheinigt dem dezentral mit Erdgas E beheizten Gebäude das Baujahr 1953 und die Energieeffizienzklasse E bei einem Endenergieverbrauchswert von 138,6 kWh/(qm*a). ------------------------------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse an der Wohnung bewerben Sie sich bitte mit den folgenden Mindestangaben: - Anzahl der Personen - vollständige(r) Name(n) - aktueller Wohnort - gekündigtes oder ungekündigtes aktuelles Mietverhältnis - Infos zum aktuellen Beschäftigungsverhältnis - Grund für den UmzugÄhnliche Angebote
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