Warmmiete 1.800 €
Zimmer 5
59759 Arnsberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird über eine Gastherme versorgt. Die Fassade bestehen aus Ytong und verfügen über sehr gute Dämmeigenschaften, wodurch der Gasverbrauch spürbar reduziert wird. Nahezu alle Räume sind mit energieeffizienten GX53‑Fassungen ausgestattet. Diese sind dimmbar und besitzen einen besonders großen Abstrahlwinkel, der durch die gleichmäßige Lichtverteilung für eine schattenfreie und angenehme Raumausleuchtung sorgt. Im Keller befindet sich eine Schmutzwasserhebeanlage. Die zugehörige Pumpe der Marke Junkers wurde vor einem Jahr erneuert. Zusätzlich wurden im gesamten Haus vom Vorbesitzer bereits Netzwerkkabel (Lan) verlegt, was eine optimale Grundlage für moderne Kommunikations- und Medientechnik bietet. Die Geschossdecken bestehen aus Beton und sind mit einer hochwertigen Trittschalldämmung versehen, was zu einem ruhigen und komfortablen Wohngefühl beiträgt. In der Waschküche ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Im Außenbereich stehen ein Kaltwasseranschluss für Trink- und Brauchwasser zur Verfügung – ideal zur Gartenbewässerung sowie als Spielwasseranschluss für Kinder. Ergänzend sind im Gartenbereich sowie an der Terrassentür bereits Stromanschlüsse vorgesehen, unter anderem an der Terrassentür und im Garten, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. 2021 wurde das Erdgeschoss komplett saniert. Böden, Türen, Decke sowie Beleutung wurden erneuert. Zusätzlich ist eine Einbauküche inkl.. Die Dunstabzugshaube führt direkt nach außen sodass, kein Geruch im offenen Wohn-Essbereich bleibt. 2023 kamen zwei neue Gauben Süd und Nord Seite um die Fläche optimal zu nutzen. Das Badezimmer wurde von Grund auf neu gebaut und bietet eine Qualitativ sehr hochwertige Badaustattung. Die Fenster im Erd und Obergeschoss sind mit zeitgesteuerten Jalousien ausgestattet.