Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
26160 Bad Zwischenahn
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten zum 1.März 2026 - oder nach Absprache - eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im Maisonette Stil nahe dem Schulzentrum in sehr ruhiger Lage in einem freistehenden Zwei-Parteien-Haus aus 1994. Eine Kerndämmung fand in 2024 statt. Die Wohnung besticht durch ihre vielen, bodengezogenen Fenster. Eine hochwertige Einbauküche aus 2020 steht Ihnen zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorflur, den Sie sich mit der oberen Wohnung teilen. Hier befinden sich die Hausanschlüsse. Auf der ersten Ebene befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zu dem 8qm großen, teilweise überdachtem Balkon sowie das Vollbad(mit Fußbodenheizung) und die beiden Schlafräume an den Giebelseiten. Einer der Schlafräume ist Durchgangsraum zum Dachgeschoss. Hier könnte man idealerweise ein Büro einrichten. Ein Abstell-/Hauswirtschaftraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt, können Sie als Mieter sich Ihren eigenen Gasversorger auswählen. Der Wohnung zugeordnet ist eine Carportgarage mit einem Stellplatz davor. Einen abgeschlossenen Raum für Fahrräder und Mülltonnen können Sie gemeinsam mit den Mietern der unteren Wohnung nutzen. Zur Ausstattung: In Flur, Bad und Küche liegen helle Fliesen, in dem einen Schlafraum ist bereits ein Eichendekor-Laminatboden verlegt, wie auch in der gesamten zweiten Ebene. Der Teppichboden in Wohn- und dem zweiten Schlafzimmer wird vor Einzug gegen den gleichen Laminatboden ausgewechselt. Innen-Sonnenschutz-Jalousien sind an allen Fenstern auf der ersten Ebene vorhanden, zusätzlich sind Außen-Rollläden an den vier bodengezogenen Giebelfenstern angebracht. Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Sackgassenstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Meter erreichbar, das Schulzentrum in ca. 600 Metern, zum Bahnhof sind es ca. 1100 Meter und die Bahn benötigt ca. 8 Minuten bis zur Universität in Oldenburg-Wechloy sowie ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Oldenburg. Den Kurpark sowie das Zwischenahner Meer erreichen Sie in ca. 1600 Metern. Dies ist, neben den Straßen, auch auf Rad- und Wanderwegen möglich. Nach der Wohnflächenverordnung werden Grundflächen unterhalb von 2 Metern Raumhöhe nur zu 50% angerechnet. Die Bodenfläche der Wohnung liegt bei ca. 120 qm. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Unsere bisherige Mieterin hat ca. 100 Euro für den Gas-Bezug ausgeben müssen. Wir freuen uns über aussagekräftige Bewerbungen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, einen aktuellen Schufanachweis (es reicht der einfache, den man sich im Internet herunterladen kann) sowie – lediglich zur Einsicht – die letzten drei Gehaltsnachweise mit.Ähnliche Angebote
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