Kaltmiete 1.300 €
Zimmer 8
49811 Lingen (Ems)
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Frei ab: 19. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Das EFH liegt in ruhiger ländlicher Umgebung im Lingener Stadtteil Bramsche, im Ortsteil Hüvede. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 1.500 m² Grundstücksfläche und ist neben dem freistehenden Wohnhaus mit einer Einzelgarage mit Zwischenbau bebaut. Die ca. 250 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil, ein Esszimmer, ein großer heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer, außerdem ein Gäste-WC, ein HWR mit Zugang zum Garten sowie ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst fünf Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. In der Küche im EG sind Küchengeräte der Marken Miele und Siemens verbaut. Die gesamte Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Das Wohnhaus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Es sind weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung im EFH verbaut. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der beheizbare verglaste Vorraum/Wintergarten sowie ein beheizter Raum im Zwischenbau erweitern den Wohnraum des Mietshauses zusätzlich. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, HWR, Abstellraum Dachgeschoss: Flur, 5 Zimmer, Bad mit Dusche Der Dachboden und der geräumige Teilkeller bieten weiteren Stauraum und Abstellfläche. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung u. a. für Grundsteuer, Entwässerung und Abfallentsorgung beläuft sich auf 100,-€. Die übrigen Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser rechnet der Mieter selbst mit den entsprechenden Versorgern ab.