Warmmiete 840 €
Zimmer 1
33102 Paderborn
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 680 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 62 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer in ihrer Substanz bestens erhaltenen, trockenen, 1927 erbauten Doppelhaushälfte mit drei Parteien, die im Jahr 2017 aufwändig und mit viel Liebe im Detail nach aktuellen Energiestandard saniert und im Jahr 2022 noch einmal erweitert wurde. Das Haus wurde auf die Grundmauern zurückgebaut und die gesamte Innenausstattung, sämtliche Versorgungsleitungen, Fenster, Isolierung sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2017 hochwertig erneuert. Energieeffizienzklasse B und eine sehr gute Schalldämmung wird u.a. erreicht durch eine mit Erdgas betriebene Heizungsanlage mit Brennwertkessel, kombiniert mit einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (U-Wert 0,95), Dämmung der Außenwände durch Einblasdämmung von Knauf Supafil im Mauerwerk-Zwischenraum sowie Dämmung des Daches und aller Geschossdecken, Trittschalldämmung unter sämtlichen Fußböden und Schallschutzdämmung zur benachbarten DHH. Jede der drei Wohnungen (EG, 1. OG und DG) ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Der Raum für die Waschmaschine und Fahrräder wird gemeinsam genutzt. Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung dazu. Ausstattung: Eichenholzpakett, bodentiefe Fenster an der Südseite, überhohe Decken, Streichputz, alle baulichen Vorrichtungen für SAT-TV, Internet, Telefon, historische weiße Altbautüren, historisches Treppenhaus, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne, Lüftung über ein Fenster, Küche: Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, großer und hochwertiger Balkon mit Blick in den Garten und über die Dächer von Paderborn. Lage: Stadtheide - Dr.-Rörig-Damm, sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 100 m fußläufig erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Ärzte und Apotheken, Eisdiele & Restaurants, Kindergärten, Schule, Busverbindung im Halbstundentakt in die Innenstadt von Paderborn. Miete: Kaltmiete: 680 € Warmkosten: 160 € Stellplatz hinter dem Haus: 40 € Kaution: 1360 € Mindest-Mietdauer: 12 MonateÄhnliche Angebote
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