Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
78247 Hilzingen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das auf den Punkt genau alles bietet: modernes Wohnen auf einer Ebene, hell, großzügig und durchdacht. Auf dem ca. 468 m² Grundstück erwarten Sie rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf den großen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Garten, zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Badezimmer.Im Untergeschoss stehen drei weitere ausgebaute und beheizte Räume zur Verfügung, die flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem finden Sie hier Platz für den Hauswirtschafts-/Lagerraum sowie die Haustechnik.Das Objekt wurde grundlegend saniert. In diesem Zuge wurden im Kellergeschoss zusätzliche Räume zu Wohnräumen ausgebaut. Die aktuelle Wohn- und Flächenberechnung wird derzeit durchgeführt, die finalen Werte liegen noch nicht vor. Im Exposé wurden die ursprünglich in der Baubeschreibung ausgewiesenen Werte verwendet.Licht, Raum, Komfort: Ein großes Panoramafenster im Wohnbereich eröffnet Weite, die moderne Küche mit Steinarbeitsplatte und Side-by-Side-Kühlschrank macht jeden Tag zum Genuss. Zwei Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche: Hauptbad mit Badewanne, Gästebad mit Walk-In-Dusche, Regendusche sowie Wasserfall- und Sprühdüsen.Technik, die begeistert: App-gesteuerte Fußbodenheizung inklusive Keller, smarte Licht- und Jalousiensteuerung, Touch-Schalter, vorbereitete Leitungen für Außenkameras und eine Video-Freisprechanlage mit Fernzugriff - sogar aus dem Ausland.Sicher, hochwertig, smart: Dreifach verglaste WK2-Fenster mit Panzerglas, ein 2 m Kamin in moderner Optik, Schornstein für Holzofenbetrieb, isolierter Keller, flächendeckende LED-Beleuchtung sowie eine Entkalkungsanlage für perfektes Wasser.Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die nahegelegene Autobahn A81 für schnelle Verbindungen in die Region.Ähnliche Angebote
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