Warmmiete 2.550 €
Zimmer 4
10629 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 470 €
Kaltmiete 2.080 €
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von dem Charme der Jahrhundertwende geprägt von großzügigen Deckenhöhen, Stuck, Jungendstiltürklinken, edlem Eichenparkett im Fischgrätenmuster und Kiefernholzdielen. Es wurde liebevoll das Parkett aufgearbeitet, ergänzt und wieder so hergestellt, dass es im historischen Glanz erstrahlt, wie auch die anderen Holzböden. Die Erneuerung der gesamten Wohnung durch umfängliche Renovierung und Sanierung hat den Charm nicht zerstört sondern durch viel Arbeitsaufwand von Fachfirmen die Wohnung auf den neusten Stand dieses Jahrtausend transvormiert.Auf Grund dessen, dass es sich um einen historischen Altbau handelt, können wir Ihnen keine Stellplätze im Haus anbieten. Wir können Ihnen jedoch zum jetzigem Zeitpunkt Tiefgaragenplätze im Neubau, Kurfürstendamm 74, vis a vis für 130 €/mtl. vermieten. Die Einfahrt ist auch in der Dahlmannstraße.Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses, mit großzügigem Treppenhaus innerhalb des Vorderhauses, unterstreicht die Opulenz der Epoche. Die Fahrräder können Sie, sofern Platz vorhanden ist, im kleinen Hof abstellen. Das Abstellen der Fahrräder im Treppenhaus ist nicht gestattet! Die Wohnung verfügt über keinen Keller.Wir möchten Sie nicht lange auf die Folter spannen und dieses Exposé sehr kurz halten. Die gesamte Wohnung ist durch den Vermieter komplett renoviert und saniert worden: •Neue Elektrik in der gesamten Wohnung, mit mehr als ausreichenden Anschlüssen.•Eine Gegensprechanlage•Raufaster tapeziert und weiß gestrichen inkl. der Türen, Decken und Doppel-Holzfenster. •Alle Zimmer im vorderen Bereich haben zurückhaltenden Stuck, der den Charme des Jugendstilaltbaus noch mehr unterstreicht. Im Wohnzimmer sind sogar noch die gusseisernen Jugendstilheizkörper erhalten. Träumen Sie sich in vergangene Zeiten der Entschleunigung. •Abziehen der historischen Fußböden: Eichenparkett und Kieferndielen sowie Ergänzung bzw. Restaurierung•Ein komplett neues und sehr großzügiges Walk-In-Duschbad (bodentief), 2 Handwaschebcken,2 Leiterheizungen, ein WC und selbstverständlich ein Fenster•Neugestaltung der Wohnküche, Fliesenboden und Fensterfront•Das Ersetzen der ehemaligen Küchenkammer in ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und selbstverständlichen ebenso einem Fenster•Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral bis auf das Gäste-WC. In den Betriebskosten ist die Umlage des Wassers enthalten und wird nicht gesondert durch eine Wasseruhr abgerechnet, welches allerdings für Sie von Vorteil sein könnte, da Sie hier eine große Wohnung bewohnen würden.Die sehr repräsentative und hochherrschaftlich gestaltete Wohnung befindet sich im ersten OG des Vorderhauses und kann als ruhig bezeichnet werden. Zudem gibt es einen Fahrstuhl.Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Flurnische für Ihre Garderobe.Zwei zur Straße ausgerichtete und großzügige Zimmer sind sowohl durch den Wohnungsflur als auch durch einen eleganten Rundbogen miteinander verbunden und zugänglich. Eines der Zimmer hat einen kleinen Erker, perfekt zum Lesen in einem gemütlichen Ohrensessel.Hier bietet sich regelrecht ein salonähnliches Wohnzimmer und ein großzügiges Esszimmer an. Eines der beiden Zimmer hat eine schöne Balkonloggia mit E-Anschluß für den E-Grill oder einen Heizpilz. Hier können Sie gemütlich Ihren Kaffee oder Tee mit Fingerfood genießen oder an lauen Sommerabenden den Rotwein. Genießen Sie einfach das Leben in historischer Lage. Beide Schlafzimmer sind zum Hof ausgerichtet und sichern damit ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen und Abschalten. Eines der Zimmer hat neue Fenster. Der der Wohnung zugeordneter anteilige Seitenflügen wurde durch ein sehr großzügiges Badzimmer mit Fenster neu gestaltet, siehe Beschreibung zuvor.Das Gleiche gilt für die Wohnküche, die Sie nach Ihrem Bedarf und Geschmack einrichten können. Die Küche wird unmöbliert vermietet. Im Anschluss befindet sich ein weiteres WC mit Fenster und Handwaschbecken. Hier ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine, ob Top- oder Frontlader. Eine kleine Nische linksbündig gewährleistet zudem eine gute Abstellfläche für Ihre Waschmittel sowie Staubsauger und Co.Es wir ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Die Miete wird fair durch eine Indexvereinbarung geregelt, also in Anlehnung an den Verbraucherindex.Zudem hat die Wohnung im Hinterhaus einen Kellerbereich. Bitte beachten Sie, dass Häuser vor 115 Jahren nicht in weißen Wannen gebaut wurde, Bücher oder empfindliche Stoffe etc. sollten nicht dort aufbewahrt werde.Alle Angaben erfolgten durch den Vermieter. Eine Haftung wird umfänglich ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Sie!LagebeschreibungDie in Charlottenburg gelegene Wohnung befindet sich in der Dahlmannstraße in direkter Nähe zur Hauptstraße: Kurfürstendamm.Diese nicht viel befahrene Straße strahlt Ruhe für Ihr neues Zuhause aus. Durch die Lage an der berühmtesten Shopping- und Lifestylemeile Berlins, fehlt es Ihnen an NICHTS!Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Laufnähe. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt mit diversen Supermärkten und Lebensmittelgeschäften ebenso sehr gut zu Fuß erreichbar. Eine kulinarische Vielfalt wird Ihnen hier an Restaurants und Bars geboten. Erweitern Sie Ihren Horizont und genießen Sie die Innenstadt von Berlin, trotz ruhiger Lage Ihrer Wohnung. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gesichert und Sie gelangen mit dem Bus, welcher eine Fußminute von Ihnen entfernt ist an alle Ihre Ziele inkl. zum Bahnhof Zoo ab welchem Sie bequem mit S+U-Bahn fahren können.Ähnliche Angebote
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