Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
21149 Hamburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 in solider Kalksandstein-Bauweise. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 123 m² Nutzfläche (Keller, Dachgeschoss Garage) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und verfügt über eine Garage, zwei Stellplätze sowie zwei praktische Gartenhäuser/Schuppen. Erdgeschoss(hell & offen gestaltet)Das Erdgeschoss (ca. 58 m²) überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Essbereich integriert. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.Obergeschoss(optimal für Familien)Im Obergeschoss (ca. 57 m²) finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Ausgebauter Spitzboden(Nutzfläche)Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 46 m² Nutzfläche erweitert das Raumangebot erheblich. Er bietet einen großzügigen offenen Bereich, zwei separate Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die Flächen sind sowohl in der angegebenen Zimmeranzahl als auch in der Badezimmeranzahl berücksichtigt, auch wenn sie formal nicht zur Wohnfläche zählen. Ideal geeignet als eigenständiger Jugendbereich, komfortabler Gästebereich oder ruhiges Homeoffice.Vollkeller(viel Nutzfläche & Möglichkeiten)Der trockene Vollkeller (ca. 60 m²) verfügt über drei individuell nutzbare Räume sowie den Heizungsraum mit der zentralen Gasheizungsanlage. Perfekt für Hobby, Lagerfläche oder Fitnessbereich.Ähnliche Angebote
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