Kaufpreis 366.000 €
Zimmer 3
38118 Braunschweig
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist keine Hochglanzkulisse. Sie ist Ringgebiet: Altbau mit Seele, modernisiert mit Verstand - und genug Raum, um Ihr Leben reinzulassen. Im denkmalgeschützten Gebäude im 1. OG warten ca. 99 m² mit 3 Zimmern (und einer 4-Zimmer-Option, wenn Sie's größer denken: mehr Homeoffice, mehr Studio, mehr Alltag).Hier wirkt nichts aufgesetzt. Die Echtholz-Dielen liefern den Sound, die bodengleichen Übergänge den Flow - von Raum zu Raum ohne Brüche, ohne Stolperkanten. Türen und Zargen sind erneuert, Fußleisten frisch, der Boden wurde aufgearbeitet und stellenweise erneuert: Altbau-Charakter ja, aber bitte mit sauberem Finish. Dazu ein Grundriss, der nicht nur gut aussieht, sondern funktioniert - hell, großzügig, flexibel.Die Küche ist kein "machen wir später"-Thema: Einbauküche inkl. E-Geräten ist drin. Sie ziehen ein, Sie starten - ob schneller Espresso vor der Tür oder Dinner mit Freund:innen, bevor's ins Viertel geht.Das Bad spielt in einer anderen Liga: kernsaniert, Walk-in-Dusche, hochwertige Objekte und Edelstahlarmaturen - clean, wertig, angenehm unaufgeregt. Und weil gute Wohnungen nicht nur an der Oberfläche gut sind, wurde auch darunter abgeliefert: Zu- und Abwasserleitungen ab Hauptstrang neu für Bad und Küche, Abluft erneuert, dazu ein rundes Heizungs-Upgrade mit modernisierten Vor- und Rücklaufsträngen und neuen effizienten Heizkörpern. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (2009) - die 2-fach verglasten Fenster halten das Raumklima stabil und das Wohngefühl angenehm.Und weil Urbanität heute auch Bandbreite heißt: Glasfaser in der Wohnung, Elektrik zentralisiert und modernisiert, neue Schalter und Steckdosen, Gegensprechanlage erneuert - alles ready für Ihren Alltag zwischen Laptop, Playlist und Video-Calls.Ringgebiet eben: Stadt vor der Tür, Ruhe auf dem Balkon. Morgens Kaffee, abends Feierabendluft - und dazwischen ein Zuhause, das nicht geschniegelt sein muss, um richtig gut zu sein.Ähnliche Angebote
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