Warmmiete 1.065 €
Zimmer 2
22177 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 855 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese renovierte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Hamburg-Bramfeld in direkter Grenze zu Barmbek Nord. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Marken Sanitärobjekten, einer gehobenen ausgestatteten Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination von Liebherr. Im Flur bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum. Alle Fenster der Wohnung sind Ende 2024 erneuert worden. Der Boden im Sanitärbereich der Wohnung ist gefliest. In den übrigen Zimmern sowie in der Küche und dem Flur wurde hochwertiger Design-Vinyl Fußboden verlegt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt darüber hinaus über einen Gemeinschaftsgarten, der mitgenutzt werden kann. Das Treppenhaus wurde im Dezember 2025 saniert. Haustiere sind nicht erlaubt. Lage: Bramfeld ist ein charmanter Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und bei Familien sowie jungen Berufstätigen beliebt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der U-Bahn-Linie U3 (Habichtstraße) sowie verschiedenen Buslinien in fußläufiger Nähe. Die Gegend ist sicher und ruhig, mit einer vielfältigen Altersstruktur, die eine lebendige Gemeinschaft fördert. In fußläufiger Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie auch eine Apotheke und verschiedene Ärzte wieder. Der beliebte Hamburger Stadtpark kann in 10 Min. mit dem Fahrrad erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fußweg an der „Seebek“, der zum Appelhoffweiher führt und durch mehrere Kleingärten bis zum Ohlsdorfer Friedhof geht. Sonstiges: Strom und Wasser sind vom Mieter selbstständig bei den Versorgern anzumelden. Zur Wohnung muss zusätzlich ein Garagenstellplatz (Duplex Doppelparker) im Nachbarhaus für 95€ angemietet werden (nicht in der Warmmiete enthalten). Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die jährliche Mieterhöhung richtet sich nach dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage die folgenden Unterlagen bei: • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Selbstauskunft • aktuelle Schufa-Auskunft Anfragen ohne vollständige Angaben/ Unterlagen werden nicht beantwortet.Ähnliche Angebote
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