Warmmiete 915 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 710 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2ZimmerWohnung mit ca. 62 m² befindet sich im Dachgeschoss (entspricht dem 3. OG) einer gepflegten Wohnanlage im Stadtosten. Hausreinigung, Grünflächenpflege und Winterdienst sind der Hausverwaltung übertragen. Von der Tiefgarage bis in den Innenhof (entspricht dem 1.Obergeschoss ) führt ein Personenaufzug, so dass man von hier aus nur noch 2 Geschosse über die Treppe nach oben geht. Die Miete setzt sich zusammen aus 710 € kalt 205 € Nebenkosten (ohne Strom) 60 € Tiefgaragenstellplatz Gesamt: 975 € Kaution 1.500 € Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie mir bitte ein paar Zeilen über sich. Dann werde ich Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Keine Haustiere. Wohn und Schlafzimmer sind sehr geräumig, der originelle Grundriss des Wohnzimmers lässt verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten zu, hier könnte beispielsweise ein Teil gut als Ess oder Arbeitsecke genutzt werden. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, ebenso ist ein praktischer Abstellraum nebenan. Neben dem Schlafzimmer liegt ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die schöne Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und schöne Stunden in der Sonne verspricht. Aufgrund der Dachschrägen ist die Bodenfläche der Wohnung größer als die angegebene Wohnfläche. In der Wohnung (bis auf Küche, Bad und Abstellkammer) ist helles Eichenholzparkett verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein ein sehr geräumiger Einbauschrank inkl. Kleiderstange und Schubkästen (siehe Foto). Im Flur befindet sich ebenfalls ein kleiner Einbauschrank (Foto). Die hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Gefrierkombi kann von der Vormieterin abgelöst werden (Preisvorstellung: 2.200 Euro). In Absprache mit der Vormieterin wäre die Wohnung auch früher bezugsbereit.Ähnliche Angebote
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