Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 5
47800 Krefeld
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961, das durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige, familienfreundliche Lage mitten im Grünen überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet die Immobilie 5 gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung für Familien oder Paare ermöglichen. Darüber hinaus stehen über 90 m² Nutzfläche zur Verfügung - darunter ein Hobbyraum im Dachgeschoss (27 m²) sowie ein großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss. Das rund 434 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen privaten Anliegerweg, der den ruhigen, abgeschirmten Charakter der Wohnlage zusätzlich unterstreicht.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Wohn- und Esszimmer können durch eine Schiebetür getrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine separate Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Abstellflächen und einem Waschmaschinenanschluss finden Sie hier den großzügigen Hobbyraum sowie einen Gartenzugang und den Heizungskeller. Beheizt wird über eine Gasheizung (Baujahr: 2010) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In den vergangenen Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: 2020: Erneuerung des Daches 2023: Erneuerung der Terrassentür sowie der Fenster im Wohn- und EssbereichSanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht bei den übrigen Fenstern (Baujahr 1987) sowie beim Innenausbau (Wände, Türen, z.T. Bodenbeläge). Zudem ist anzumerken, dass die Kellerwand zum Garten sowie der Heizungskeller Feuchtigkeit aufweisen. Die Rohrleitungen, Elektrik, Fliesen und Bäder wurde zuletzt 1998 modernisiert. 1999 wurden die Dachfenster erneuert und eine Zwischensparrendämmung eingesetzt.Fazit: Dieses Reihenendhaus unmittelbar neben einer großen Spielwiese eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, Freiraum für Kinder und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.Ähnliche Angebote
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