Warmmiete 950 €
Zimmer 2
74722 Buchen (Odenwald)
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung, sowie ein enegieeffizientes Gesamtkonzept mit niedriegen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im EG einer Doppelhaushälfte. Sie haben von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht über das Tal und der Stadt Buchen. Die Wohnung befindet sich in den Letzten Zügen der Fertigstellung. Der Erstbezug ist Voraussichtlich ab 1.2.2025 geplant. Besichtigungen können schon vereinbart werden. AUSSTATTUNG: - Erstbezug - alles neu und modern - Fußbodenheizung in allen Räumen - Lüftungsanlage für kontrolliertes Be- und Entlüften in allen Räumen - Energieeffiziente Wärmepumpe als zentrale Heizung - offene und moderne Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Zimmer - Stilvolles und modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten - Elektrische Rollläden - Edle Bodenbeläge z. B. Parkettboden aus Eiche - 3-fach-Verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief - Seperater Eingang in die Wohnung - Deckenstrahler in allen Räumen außer Schlafzimmer - moderne und nachhaltige Haustechnik - große Terrasse ca. 3 x 6 m mit Terrassenüberdachung - großer Gartenbereich BAUSUBSTANZ UND ENERGIE: - Baujahr 2024-2025 - KfW 40 - Lutf-/Wasser-Wärmepumpe - Neubau - DSL- und Glasfaseranschluss vorbereitet LAGE: Die Wohnung befindet sich am Hühnerberg in Buchen (Odenwald) in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit Familien und Single mit überwiegend Einzel- und Doppelhaushälften. Die Lage ist ideal, mit der Bushaltestelle Hettingen Hühnerberg nur 245 m entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie eine Vielzahl von Restaurants die für jeden Geschmack etwas bieten. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Buchen sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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