Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
95444 Bayreuth
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern der Bayreuther Innenstadt - in einer Wohnung, die mit Charme, Licht und Lage begeistert. Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit einem gelungenen Grundriss und einer sonnigen Dachloggia, von der aus man die Dächer der Stadt überblickt. Auf rund 86 m² Wohnfläche findet sich hier ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die mitten im Geschehen wohnen möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre legen.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit elektrischer Markise - ein Lieblingsplatz für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Genießer. Zwei weitere Zimmer - eines als gemütliches Schlafzimmer, das andere flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss wurde im Jahr 2000 modernisiert. Eine in diesem Zug ebenfalls modernisierte separate Toilette sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Kunststofffenster (2005), neue Schallschutz-Eingangstür (2019), hochwertiger Vinylboden (2020) sowie eine Modernisierung der Zentralheizung (2026). Sie befindet sich im 3. Obergeschoss - dem obersten Geschoss des Hauses - und ist ab sofort bezugsfrei.Ein professioneller Hausmeisterservice und eine engagierte Verwaltung gewährleisten den gepflegten Zustand der gesamten Anlage - sodass Sie Ihr neues Eigentum beruhigt nutzen können.Ähnliche Angebote
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