Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
21077 Hamburg
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 28. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Dreifamilienhaus mit ca. 202,69 m Wohnfläche wurde im Jahre 1959 auf einem 993 m² großen , nach Südwesten ausgerichteten Grundstück massiv erbaut. Die drei Wohnungen erstrecken sich über jeweils eine Etage und bieten somit den einzelnen Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf der unteren Ebene sind zusätzlich Abstellräume, eine Waschküche und die Haustechnik untergebracht. Zwei Fahrzeuge finden in der angrenzenden Doppelgarage Platz. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 25.404,- pro Jahr. Details entnehmen Sie bitte der im Exposé enthaltenen Mieterliste. Die Wohnung im Hanggeschoss mit ca. 53,74 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein großes Vollbad. Die Böden sind mit Laminat belegt. Über die eigene, teilüberdachte Terrasse besteht Zugang zum weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss ist eine ca. 83,53 m² große Dreizimmerwohnung mit Küche und Vollbad untergebracht. Fliesen und Parkettböden sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen zudem für eine wertige Optik. Der im Jahre 2022 sanierte Balkon und die zur Wohnung zugehörige Terrasse, ebenfalls mit Zugang in den Garten, ermöglichen auch hier entspannte Stunden im Freien. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65,42 m² neben Küche und Vollbad 2,5 Zimmer. Sie wurde im Jahre 2017 renoviert und verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Markise. Als Bodenbelag fanden Parkett und Vinyl Verwendung. Der von der Wohnung aus direkt begehbare Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Alle Wohnungen sind vermieterseitig mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Eingangsbereich, auf den Treppen und im Keller wurde vor wenigen Jahren hochwertiger Vinylboden verlegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahre 1997. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.Ähnliche Angebote
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