Warmmiete 1.440 €
Zimmer 3
54290 Trier
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.275 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung – großzügig, lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet Der durchdachte Grundriss bietet drei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils ca. 20 m², die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ausstattung & Highlights im Überblick: 91 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Große Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und modernen Markenelektrogeräten Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC – beide vollständig kernsaniert: großformatige Fliesen hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Geberit fast bodengleiche, begehbare Dusche mit elegantem Glasschiebeelement Balkon (ca. 6 m²) – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende Abstellraum auf dem Speicher – zusätzlicher Stauraum Stellplatz im Innenhof – ein echtes Plus in dieser Innenstadtlage Hochwertige Sanierung bis ins Detail Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt: - moderne Elektroinstallation durch kompletten Austausch der Unterverteilung mit FI-Schaltern - hochwertiges Schalterprogramm von Jung für Sicherheit und Wohnkomfort - edler Vinylboden in Eiche-Astig-Optik - neue effizientere Heizkörper von Viessmann - moderne, weiße Innentüren - neuer Filzputz und zeitlos elegante weiße Wandgestaltung - Naturstein-Fensterbänke „Nero Impala“ in allen Räumen Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bitte stellen Sie sich kurz vor und senden Sie uns folgende Informationen: Haushaltstyp Beschäftigungsstatus Haushalts-Nettoeinkommen positive SCHUFA-Auskunft Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach abgeschlossener Kernsanierung bezugsfertig.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentraler wohnen geht kaum.
In der Johannisstraße, am Rande der Trierer Fußgängerzone gelegen, vereint diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nicolas Backes - privater Anbieter