Kaufpreis 109.900 €
Zimmer 3
99091 Erfurt
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Berliner Platz, in begehrter Lage nahe der Gera-Aue. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zur besseren Veranschaulichung wurden einige Fotos mithilfe von KI-Technologie virtuell aufbereitet und sollen als Inspiration dienen. Selbstverständlich stehen auch die originalen, unbearbeiteten Aufnahmen zur Verfügung, sodass ein realistischer Eindruck vom aktuellen Zustand gewährleistet ist. Die Immobilie ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sofort verfügbar Offener Wohn-/Essbereich Schöner und funktionaler Grundriss Balkon Bad mit Badewanne KellerraumEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Berliner Platz, einem zentral gelegenen Stadtteil Erfurts, unmittelbar an der Gera-Aue. Umfangreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote liegen praktisch direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie die Erfurter Innenstadt sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Bohn - privater Anbieter