Kaufpreis 915.000 €
Zimmer 9
44227 Dortmund
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé-Nr. 200-13882In ruhiger und ländlicher Lage von Dortmund-Schnee präsentieren wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 2.125 m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Haus wurde ursprünglich im Jahr 1986 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert sowie durch einen modernen Anbau erweitert.Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung beträgt ca. 200 m² und teilt sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss befindet sich die rund 58 m² große Einliegerwohnung, die durch einen gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die offene Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen harmonisch - ideal für gesellige Abende. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, und ein Schlafzimmer sorgt für Ruhe.Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo die großzügige Hauptwohnung liegt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Bibliothek lädt zum Lesen oder Arbeiten ein. Das sanierte Badezimmer bietet eine Badewanne und eine großzügige, ebenerdige Dusche. Ein separates Büro sowie drei weitere Räume sind flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das ruhige Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Terrassenzugang.Die umlaufende Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und schafft eine einzigartige Wohnqualität.Das Angebot umfasst fünf Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die moderne Abwasserlösung in Form einer Grube mit Verrieselung sorgt für effiziente Entsorgung.Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche und wurde auf den aktuellen technischen Stand gebracht.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 28,57 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1986, Energieeffizienzklasse: A+Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.Ähnliche Angebote
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