Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 7
08344 Grünhain-Beierfeld
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Beierfeld kann dieses gepflegte und umfassend sanierte Einfamilienhaus im nächsten Jahr schon Ihr neues Zuhause sein. Das ursprünglich im Jahre 1846 als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ab 1996 schrittweise von regionalen Fachfirmen saniert und aus- bzw. umgebaut und bietet auf 3 Ebenen 7 Zimmer, eine große Küche und 1 Bad sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Büro, ein weiteres Badezimmer (noch nicht saniert) sowie ein Lagerraum und die Heizung. Hier könnte sogar ein kleines Einliegersegment oder ein Büro und Arbeitsbereich geschaffen werden. Im Obergeschoss beginnt der eigentliche Wohnbereich mit separatem Flur. Von hier erreichen Sie Gäste-WC, Schlafzimmer und Hauptbad sowie die Wohnküche mit Zugang zum Wohnbereich, Arbeitszimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 ausgebaute Zimmer und ein Abstellraum. Der Dachspitz ist als Stauraum nutzbar.Der Anbau verfügt über eine kleine Garage für Motorräder oder Fahrräder und eine Werkstatt. Eine zweite Garage befindet sich auf dem Grundstück. Der Garten ist durch die Hanglage terrassenförmig angelegt und bietet 2 Flächen, die als Terrasse und als Wäscheplatz genutzt werden. Die Außenanlagen wurden mit Betonpflaster und Steinen aufwendig angelegt und pflegeleicht sind.Heizkreislauf, Elektrik, Dämmung, Fenster, Dach - alles wurde solide saniert und bietet Ihnen die seltene Chance, ohne größere Umbauten oder Sanierungsmaßnahmen direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über 2 doppelzügige Schornsteine, so besteht die Möglichkeit, sich noch einen Festbrennstoffofen einzubauen im Zuge eines möglichen Heizungstausches.So funktioniert es
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