Warmmiete 1.654 €
Zimmer 3
73760 Ostfildern
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 214 €
Kaltmiete 1.440 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Modern, nachhaltig und mit Liebe zum Detail geplant *** Diese clever geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Logia könnte im neuen Jahr Ihr neues Zuhause sein und ist Teil eines modernen Wohnensembles mit urbanem Charakter. Hier stehen Wohlfühlen, Lebensfreude und ein nachhaltiges Lebensgefühl im Mittelpunkt – dank hoher Bauqualität, durchdachtem Grundriss und einer hervorragenden Lage. Einkaufsstraße und U-Bahn-Station erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso schnell sind Sie im Landschaftsschutzgebiet oder zwischen den Streuobstwiesen – ein Zuhause, das zu jeder Jahreszeit die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet. *** Hochwertiges, durchdachtes Wohnkonzept *** - 10,6 qm große Loggia mit Blick ins Grüne - Offener lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - Separates Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, großformatige Fliesen) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elegante Badausstattung - Stimmungsvolles Lichtkonzept – auch in den Gemeinschaftsbereichen - Elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung - Großer Kellerraum - Zentraler Fahrradkeller - Personenaufzug - Barrierefreier, stufenloser Zugang *** Energieeffizient und zukunftsorientiert *** Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Objekt mit Energieeffizienzklasse A+ und Holz aus heimischer und nach- haltiger Forstwirtschaft, das bedeutet für Sie ein angenehmes Wohnklima und spürbar niedrigere Nebenkosten. *** Lagebeschreibung *** Attraktiver Wohnort – stadtnah und im Grünen Stuttgart gehört zu den beliebtesten Wohnregionen Europas. Die Kombination aus starker Wirtschaftskraft, hoher Lebensqualität und vielfältigem Freizeitangebot macht die Region besonders attraktiv. Ostfildern liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt und überzeugt mit exzellenter Infrastruktur sowie einer idealen Mischung aus urbanem Leben und Natur. Das Zentrum von Stuttgart und der Flughafen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür – perfekt zum Spazieren, Radfahren oder Erholen. Die Filderhochebene, rund 200 Meter über dem Stuttgarter Talkessel, bietet zu jeder Jahreszeit weite Ausblicke und viel Raum für Aktivitäten an der frischen Luft. *** Zentral und familienfreundlich *** Der Justinus-Kerner-Weg liegt nur wenige Schritte von der Ortsmitte Ruit entfernt. • Rathaus: ca. 3 Gehminuten • Grundschule: direkt nebenan • Weiterführende Schulen: bequem mit der U-Bahn erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar • Gastronomie: Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe Ostfildern ist als Fairtrade-Stadt ausgezeichnet – ein Zeichen für gelebte Nachhaltigkeit. Das Landschaftsschutzgebiet mit idyllischen Streuobstwiesen beginnt nur wenige Gehminuten entfernt. *** Ruhige Lage mit Rückzugscharakter *** Das Mehrfamilienhaus im Justinus-Kerner-Weg 36 liegt an einer Sackgasse in direkter Umgebung der Grundschule und somit im verkehrsberuhigten Bereich mit Blick ins Grüne.So funktioniert es
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