Kaufpreis 160.000 €
49545 Tecklenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Tecklenburg erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das sowohl Investoren als auch Eigennutzern vielfältige Perspektiven eröffnet. Das ca. 600 m² große Hanggrundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und ist ausschließlich über den Parkplatz des Amtsgerichts erreichbar - eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Seltenheitswert vereint.Für Kapitalanleger bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Auf Grundlage unserer Einschätzung des Bebauungsplans ist eine zweigeschossige Bebauung mit einer Grundfläche von bis zu ca. 240 m² denkbar. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,8 ergibt sich eine mögliche Gesamtfläche von bis zu ca. 480 m², wodurch - je nach Planung - die Realisierung mehrerer Wohneinheiten vorstellbar ist.Gleichzeitig eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch reizvolle Umsetzung und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Tal - ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit Ruhe und Weitblick verbinden möchten.Tecklenburg überzeugt durch seine historische Altstadt, die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.So funktioniert es
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