Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 12
91334 Hemhofen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem am Ende einer Stichstraße gelegenem Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (freiwerdend) und ein angebautes kleineres Haus von ca. 100m² , das gut vermietet ist.Die Wohnhäuser wurden fortlaufend renoviert und modernisiert.Haus 1:geräumiges EFH mit ca. 160 m² Wfl., 6 Zimmer, voll unterkellertBj. ca. 1976, Kachelofen im Wohnbereich, Ölzentralheizung , schöne Süd-Terrasse zum Garten und Balkon - frei werdend - 9,4 kWp Photovoltaikanlage Einnahme pro Monat ca. € 380,- Solaranlage für WarmwasserHaus 2:älteres EFH mit ca. 100 m² Wfl., 6 Zimmer, Küche, TageslichtbadBj. ca. 1890, ca. 1930 aufgestockt - vermietet und fortlaufend renoviertNettokaltmiete € 680,-Doppelgarage mit Geräteschuppen - 1 Carport und 2 StellplätzeDer Garten ist eingewachsen und von der Straße aus nicht einzusehenMonatliche Einnahmen durch Vermietung und Photovoltaik.Nettokaltmiete für das kleinere angebaute EFH € 680,-Netzentgeld durch Photovoltaik ca. € 380,-Diese Einnahmen können gut für die Finanzierung des Anwesens verwendet werden.So funktioniert es
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