Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
50670 Köln
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Agnesviertel. Durch die hofseitige Lage genießen die Räume ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, mitten in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langgezogenen Flur, der alle Bereiche der Wohnung erschließt. Von hier aus erreicht man das innenliegende Duschbad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer elektrischen Lüftung ausgestattet ist.Weiter führt der Flur in das sogenannte Durchgangszimmer, das als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Ein großes, hohes Fenster sorgt hier für eine angenehme Belichtung und bietet den Blick in den ruhigen Innenhof. Von diesem Raum aus sind sowohl die separate Küche als auch das Schlafzimmer zugänglich.Die Küche verfügt ebenfalls über ein großzügiges Fenster mit Blick in den Innenhof und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile. Das Schlafzimmer liegt geradeaus, ebenfalls hofseitig und ruhig, und überzeugt durch ein großes Fenster sowie eine angenehme Raumwirkung.Alle Fenster der Wohnung sind als Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgeführt. Die hohen Decken, teilweise mit stilvollen Stuckverzierungen, unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. In sämtlichen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der dem Objekt eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht im Innenhof die Möglichkeit zur Fahrradunterstellung, was den urbanen Wohnkomfort weiter erhöht.Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 375 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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