Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage

Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

66113 Saarbrücken

Größe 78 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Highlights:Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² WohnflächeGroßzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit BalkonzugangGepflegter StäbchenparkettbodenTageslichtbad mit BadewanneZentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung - perfekt für PendlerEigener Kellerraum & Zugang zum GemeinschaftsgartenGarage mit elektrischem Garagentor in unmittelbarer NäheGepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 4 WohneinheitenDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1956 im zentral gelegenen Saarbrücker Stadtteil Rodenhof. Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist damit besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige. Mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet dank des gepflegten Stäbchenparketts und des Zugangs zum Balkon einen besonders wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit etwas Renovierungsaufwand in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche lässt sich das Wohnambiente zusätzlich aufwerten. Die Räume bieten eine solide Basis und eröffnen die Möglichkeit, den eigenen Geschmack optimal einzubringen und die Wohnung noch wohnlicher zu gestalten. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders angenehm: Der gemeinschaftliche Gartenbereich, erreichbar über den Waschraum, wird nur von insgesamt vier Eigentümern genutzt, was ein ruhiges und harmonisches Umfeld schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit elektrischem Garagentor, die sich unmittelbar am Haus befindet - ein wertvoller Komfortfaktor. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine Hausverwaltung betreut, was für klare Strukturen, regelmäßige Instandhaltung und eine saubere Objektorganisation sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen möchten.

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